VENTREPID
VentrepidReal Estate Development & InvestmentDesarrollo e Inversión InmobiliariaDéveloppement et investissement immobiliers

Rigor in real estate, rooted in topophilia.Rigor inmobiliario, arraigado en la topofilia.La rigueur immobilière, enracinée dans la topophilie.

(n.) love of place; the emotional bond between people and the places they inhabit, visit and remember. (s. f.) amor por el lugar; el vínculo afectivo entre las personas y los lugares que habitan, visitan y recuerdan. (n. f.) amour du lieu ; le lien affectif entre les êtres humains et les lieux qu'ils habitent, visitent et dont ils se souviennent.

33.75° N, 84.39° W
18.47° N, 66.11° W
48.86° N, 2.35° E
ExpertiseEspecialidadesExpertise

Acquisition & underwritingAdquisición y análisisAcquisition et analyse

Site selection, highest-and-best-use analysis, underwriting and due diligence.Selección de activos, análisis de mayor y mejor uso, evaluación financiera y due diligence.Sélection des actifs, analyse du meilleur usage, analyse financière et due diligence.

Capital & financingCapital y financiamientoCapital et financement

Structuring across the capital stack: senior and mezzanine debt, grants and private equity.Estructuración del capital en todos sus niveles: deuda senior y mezzanine, subvenciones y capital privado.Structuration de l'ensemble du financement : dette senior et mezzanine, subventions et capitaux privés.

Development & repositioningDesarrollo y reposicionamientoDéveloppement et repositionnement

Programming, entitlements, partnerships, and development and asset management.Programación, permisos, alianzas y gestión del desarrollo y de los activos.Programmation, autorisations, partenariats, gestion du développement et gestion d'actifs.

PrincipalDirectoraDirigeante

Marisa Antolino

Marisa began her real estate career in 2015 at Jacoby Development in Atlanta, working on large, catalytic projects. Since then she has worked in investment and development, underwriting and executing acquisitions, shaping financial, business and legal strategy for real estate projects, programming land developments, and managing developments through delivery.Marisa comenzó su carrera inmobiliaria en 2015 en Jacoby Development en Atlanta, en proyectos de gran escala e impacto urbano. Desde entonces ha trabajado en inversión y desarrollo: análisis y ejecución de adquisiciones, diseño de la estrategia financiera, comercial y legal de proyectos inmobiliarios, planificación de urbanizaciones y gestión de proyectos hasta su entrega.Marisa a débuté sa carrière immobilière en 2015 chez Jacoby Development à Atlanta, sur des projets d'envergure structurants pour la ville. Depuis, elle exerce dans l'investissement et le développement : analyse et réalisation d'acquisitions, définition de la stratégie financière, commerciale et juridique de projets immobiliers, programmation d'aménagements fonciers et pilotage d'opérations jusqu'à leur livraison.

Since 2019 she has collaborated with DaVinci Development Collaborative on public, institutional and private developments, leading capital procurement, financial and business strategy, and public-private partnership negotiations. Working separately and in parallel in real estate private equity, she has also sourced and underwritten student housing, multifamily and hotel developments for private investors, and co-managed a $70M private investment in a $350M mixed-use project.Desde 2019 colabora con DaVinci Development Collaborative en desarrollos públicos, institucionales y privados, dirigiendo la obtención de capital, la estrategia financiera y de negocio, y negociaciones de alianzas público-privadas. En paralelo y de forma independiente, en el capital privado inmobiliario, ha identificado y analizado proyectos de vivienda estudiantil, multifamiliares y hoteleros para inversionistas privados, y ha cogestionado una inversión privada de 70 millones de dólares en un proyecto de uso mixto de 350 millones.Depuis 2019, elle collabore avec DaVinci Development Collaborative sur des projets publics, institutionnels et privés, en pilotant la levée de financements, la stratégie financière et commerciale, et des négociations de partenariats public-privé. En parallèle et de façon indépendante, dans le capital-investissement immobilier, elle a également identifié et analysé des projets de résidences étudiantes, de logements collectifs et d'hôtels pour des investisseurs privés, et cogéré un investissement privé de 70 M$ dans un projet mixte de 350 M$.

Select experienceExperiencia seleccionadaRéférences sélectionnées
ProjectProyectoProjet LocationUbicaciónLieu RoleFunciónRôle
The Trust at East LakeAtlanta, GA40 permanently affordable homes for Atlanta Land Trust: acquisition, partnership formation, pre-development, financial strategy and procurement of an 11-source capital stack (grants, senior and mezzanine debt), entity and development management.40 viviendas permanentemente asequibles para Atlanta Land Trust: adquisición, formación de la alianza, predesarrollo, estrategia financiera y obtención de una estructura de capital de 11 fuentes (subvenciones, deuda senior y mezzanine), gestión de la entidad y del desarrollo.40 logements abordables à perpétuité pour Atlanta Land Trust : acquisition, montage du partenariat, phase amont, stratégie financière et levée d'un financement à 11 sources (subventions, dette senior et mezzanine), gestion de la structure et du développement.
Hillrose MarketRoswell, GARepresented the City of Roswell in a public-private partnership, leading financial and business strategy and negotiating deal structure and legal terms with the developer.Representación de la Ciudad de Roswell en una alianza público-privada: dirección de la estrategia financiera y de negocio, y negociación de la estructura y los términos legales con el desarrollador.Représentation de la Ville de Roswell dans un partenariat public-privé : pilotage de la stratégie financière et commerciale, et négociation du montage et des termes juridiques avec le promoteur.
Single-family residential rehabRehabilitación de vivienda unifamiliarRéhabilitation d'une maison individuelleSan Juan, PRAcquisition, renovation and exit as owner; 5x equity multiple.Adquisición, renovación y venta como propietaria; múltiplo de capital de 5x.Acquisition, rénovation et cession en tant que propriétaire ; multiple de 5x sur les fonds propres.
Former IRS site, 23 acresAntiguo sitio del IRS, 23 acres (9,3 ha)Ancien site de l'IRS, 9,3 haCovington, KYProgramming, acquisition support and private investment strategy to meet the City's job, tax revenue and community-benefit goals.Programación, apoyo en la adquisición y estrategia de inversión privada para cumplir los objetivos de empleo, recaudación fiscal y beneficio comunitario de la ciudad.Programmation, accompagnement de l'acquisition et stratégie d'investissement privé au service des objectifs d'emploi, de recettes fiscales et d'intérêt général de la ville.
Waldo's, Old Fourth WardAtlanta, GAAir rights and easement negotiations and contracts; financial analysis for the owner.Negociación y contratos de derechos aéreos y servidumbres; análisis financiero para el propietario.Négociation et contrats de droits de surélévation et de servitudes ; analyse financière pour le propriétaire.
Water Tower Innovation CenterBuford, GADevelopment and financial advisory, leasing advisory, operating pro forma and strategy.Asesoría de desarrollo y financiera, asesoría de arrendamiento, pro forma operativa y estrategia.Conseil en développement et en financement, conseil locatif, prévisionnel d'exploitation et stratégie.
National Center for Civil and Human RightsAtlanta, GADevelopment cash-flow projections.Proyecciones de flujo de caja del desarrollo.Projections de trésorerie du développement.
Agnes Scott CollegeAtlanta, GAHighest-and-best-use analysis and implementation strategy.Análisis de mayor y mejor uso y estrategia de implementación.Analyse du meilleur usage et stratégie de mise en œuvre.

Selected engagements in development, advisory and consulting roles.Selección de proyectos en funciones de desarrollo, asesoría y consultoría.Sélection de missions en développement, conseil et accompagnement.

Education & affiliationsFormación y afiliacionesFormation et affiliations
  • Columbia Business SchoolSenior Executive Program, Venture Capital/Private Equity, concentration in Real Estate InvestingSenior Executive Program, capital de riesgo/capital privado, especialización en inversión inmobiliariaSenior Executive Program, Capital-risque/Capital-investissement, spécialisation en investissement immobilier
  • Harvard University Extension SchoolReal Estate Investment CertificateCertificado en inversión inmobiliariaCertificat en investissement immobilier
  • College of CharlestonB.A., Communication StudiesLicenciatura en ComunicaciónLicence en sciences de la communication
  • FIABCIInternational Real Estate Federation, memberFederación Internacional Inmobiliaria, miembroFédération internationale des professions immobilières, membre
  • Georgia ForwardYoung Gamechanger, 2016Young Gamechanger, 2016Young Gamechanger, 2016
  • Big Brothers Big Sisters of Metro AtlantaBig Sister for 13 years; former member, Young Leaders CouncilBig Sister durante 13 años; antigua integrante del Young Leaders CouncilBig Sister pendant 13 ans ; ancienne membre du Young Leaders Council
ContactContactoContact
marisa@ventrepid.com
+1.843.696.9522

Where “topophilia” comes fromEl origen de «topofilia»D’où vient « topophilie »

  1. 1940sAños 40Années 1940

    Love of the built worldEl amor por lo construidoL’amour du bâti

    The word is credited to the poet John Betjeman, and W. H. Auden first used it in print in 1948. They meant a fondness for particular, often everyday man-made places (old streets, railway lines, parish churches), as distinct from a love of nature.La palabra se atribuye al poeta John Betjeman, y W. H. Auden la usó por primera vez por escrito en 1948. Se referían al cariño por lugares concretos, a menudo cotidianos y construidos por el ser humano (calles antiguas, líneas de tren, iglesias de barrio), distinto del amor por la naturaleza.Le mot est attribué au poète John Betjeman, et W. H. Auden l’emploie pour la première fois par écrit en 1948. Ils désignaient l’attachement à des lieux précis, souvent ordinaires et bâtis par l’homme (vieilles rues, lignes de chemin de fer, églises de quartier), distinct de l’amour de la nature.

  2. 1958

    The poetry of roomsLa poesía de los espaciosLa poétique des lieux

    The French philosopher Gaston Bachelard used it in The Poetics of Space for the intimate spaces we cherish (a house, a corner, an attic) and how they hold our memories.El filósofo francés Gaston Bachelard la usó en La poética del espacio para hablar de los espacios íntimos que apreciamos (una casa, un rincón, un desván) y de cómo guardan nuestros recuerdos.Le philosophe Gaston Bachelard l’emploie dans La Poétique de l’espace pour parler des espaces intimes qui nous sont chers (une maison, un coin, un grenier) et de la façon dont ils gardent nos souvenirs.

  3. 1974

    The bond with placeEl vínculo con el lugarLe lien avec le lieu

    The geographer Yi-Fu Tuan made the term widely known, describing it as the emotional bond between people and place. He saw it grow from beauty, which can stop a visitor in their tracks, and, more deeply, from familiarity with home and work, and from simple sensory pleasure in light, air and materials.El geógrafo Yi-Fu Tuan dio a conocer el término y lo describió como el vínculo afectivo entre las personas y el lugar. Según él, nace de la belleza, que puede dejar sin aliento a quien visita un lugar, y, más profundamente, de la familiaridad con el hogar y el trabajo, y del simple placer sensorial de la luz, el aire y los materiales.Le géographe Yi-Fu Tuan fait connaître le terme et le décrit comme le lien affectif entre les êtres humains et un lieu. Selon lui, il naît de la beauté, qui peut saisir le visiteur au premier regard, et, plus profondément, de la familiarité avec le foyer et le travail, et du simple plaisir sensoriel de la lumière, de l’air et des matériaux.

  4. TodayHoyAujourd’hui

    Designing for itDiseñar para el lugarConcevoir pour le lieu

    Planners and architects draw on the idea, often called “sense of place,” to shape buildings and streets beautiful enough to draw visitors and make residents want to stay.Urbanistas y arquitectos se inspiran en la idea, a menudo llamada «sentido del lugar», para crear edificios y calles con la belleza suficiente para atraer a los visitantes y hacer que los residentes quieran quedarse.Urbanistes et architectes s’en inspirent, souvent sous le nom de « sens du lieu », pour concevoir des bâtiments et des rues assez beaux pour attirer les visiteurs et donner aux habitants l’envie de rester.